"不買都要租"

近排聽了一些樓市評論, 有一個point老派常常會說, 對於香港樓的需求, 就算"不買都要租"。個人認為"不買都要租"是情緒勒索。

• 二分法謬誤: 今時今日婚姻文化未必如以往強烈, 其實成家立室不是必然, 仍有與家人同住這一選擇。
• 突破地域限制: 如果真的要租, 2020年代的香港人在區內流動機會較2010年代多, 無論老少, 身邊亦有朋友遷往外地 (特別是大灣區) 居住。
• 不同時代不同邏輯: 我們這一代很少聽說父母送子女物業, 多數是子女自己負責, 頂多父母出首期; 現在或許父母輩較富裕, 加上子女數量相對長輩少, 父母輩很多都會有過剩財富, 能夠送單位給子女住, 那麼下一代何來不買都要租? 

每次聽到"不買都要租"這一個point, 充滿情緒勒索的詭異, 總是嘗試剝奪個人思考能力, 感到極之討厭。

我聽過老派最高境界的情緒勒索, 就是沒有家庭, 沒有兒女, 你的家族世系就完了, 然後就半推半就你去買樓組織家庭生兒育女。

對於買樓決策, 對我而言絕對不是情感, 而是理財決定, 即使是自用, 原則仍是投資與消費的決策, 就像自己 (作為業主) 租給自己 (作為租客), 業主買入基於回報, 租客租住基於需要和適合與否, 是兩方面結合的決策。

(按: 此文於初三赤口寫作, 有點抒發, 有點不吐不快, 差點忘記馬年到來拜年, 祝大家身體健康, 馬到功成!)