上海14市都市圈

昨天聽邵志堯, 長三角和珠三角一樣, 會做都市圈經濟, 即現時宣傳的上海14城都市圈 (hk01)。

這個方向, 大致與之前我以下的文章有關:

• 十四號文件
• 中國房策與人口流動
• 湯山老王的新片

中國大陸現時清理過度的固定投資及房地產庫存, 將會傾向用這種方法處理。

或許這趨勢正在發生: 如果你是一個大公司員工, 你或許會收到公司減四五成人工的指令, 你可以繼續在上海上班, 亦可以選擇到常州 / 無錫 / 南通的新分部上班。

如果你選擇在上海返工, 你可以選在常州 / 無錫 / 南通住公屋, 買月票搭高鐵或城際鐵路來回上海, 閒置高鐵或城際鐵路基建會被激活。

如果你選擇在常州 / 無錫 / 南通在地工作, 空房會有人住, 市民荷包會更鬆動, 有更多空間消費。

當這些邊皮地方多了人, 商人則會聞到血在這些地方開展業務, 從而拉動經濟。

整個模式是半推半就地鼓勵人口流向周邊, 不用貨幣或財政政策, 而是用地理去激活經濟。

但不是沒有代價, 價格"向下炒", 很大程度上會犧牲大城市的中小型樓價格。

然而, 這個政策亦不一定收窄城鄉差距, 最終視乎人口意願, 很多國家的大城市與周邊地區差距仍然相當大, 或者和交通、基建和日常配套有關。

最先會是大灣區, 繼而長三角, 之後渤海灣, 再之後就重慶, 其他就太偏了。